不動産売却事例

弊社で古家付き土地を買い取り、土地が大きかったので分割販売しました

空き家 池田

ご両親が亡くなられ、3人のお子様が相続した空き家を売却。弊社で解体費用を立て替え、更地で購入させていただきました。共有の私道を計画したうえで土地を3分割、住宅用の分譲地として販売しました。人気学区の為近隣にお住まいの方に問い合わせいただき、早いタイミングで購入いただきました。

物件種目 一戸建て

譲渡税の住み替え特例が利用できる期間内での売却→かし保険を付与し、売却

辻2中古

JR駅近くで好立地の物件でしたが、庭が広く坪数が大きな物件でした。住宅ローンを利用される購入者様を想定し、住宅ローン控除を利用できるように、売却前にかし保険の検査を受け、付与→購入者様への安心材料となり、見事売却されました。購入者様は、購入後に水まわりを中心にリフォームを行ない入居されました。

物件種目 一戸建て

賃借人から返却された空き倉庫を売却し、建売業者様に住宅用土地として購入いただきました

空き倉庫

JR駅徒歩圏で、地盤が固いとされている好立地にあった空き倉庫。倉庫が建っている状態のまま、空き倉庫となっていた物件を、相続のタイミングで購入させていただきました。解体整地を行ない、分割し住宅用土地として売却しました。

物件種目 その他

貸し店舗を賃借人が退去、賃貸として貸し続ける話と並行して売却を計画、近隣の方に購入いただきました

貸店舗売却

長年建て貸しの状態で借りていただいた物件を、賃借されていた会社様が業務拡大で退去、大型スポーツ施設近くで主要幹線沿いの好立地でした。賃貸か売却か検討していました。賃貸物件としてのお問い合わせも多数いただきましたが、近隣の企業様の駐車場用地として、解体→整地→アスファルト舗装し、完成した状態で売却されました。

物件種目 店舗・事務所

JR駅近くで、人気学区の空き家を売却、売却後、購入者様にフルリフォームしたいただきました

草薙中古

築年数も経過しており、空き家にしていた期間も長く、状態はあまりよくありませんでしたが、好立地のため、売却希望者様が多く即売却されました。築年数と状態を見て、解体→再建築かフルリノベーションかでコストを中心に比較検討いただき、耐震性と省エネ、動線の効率化に重点を置き、プランニング→新築同然のフルリフォームをしていただきました。

物件種目 一戸建て